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Mieten Sie mit uns

Bei Actual Immobilienservices stellen wir Ihnen unsere Erfahrung und ein spezialisiertes Team zur Verfügung, damit die Vermietung Ihrer Immobilie ein sicherer, rentabler und unkomplizierter Prozess wird. Wir kümmern uns um alles, damit Sie die Vorteile genießen können, ohne sich um die tägliche Verwaltung zu sorgen – von der Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur persönlichen Betreuung jedes Gastes.

Unsere Philosophie ist klar: maximale Ruhe für den Eigentümer und maximale Zufriedenheit für den Mieter. Wir passen uns Ihren Bedürfnissen an und behandeln Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene – stets mit professionellem, transparentem und persönlichem Service..

Was uns unterscheidet:

  • Legen Sie Ihre eigenen Regeln für Gäste fest, die vor jeder Buchung respektiert werden.

  • Schadensdeckung: Falls etwas passiert, zahlen Sie nichts.

  • Volle Flexibilität bei den Zahlungsmethoden, angepasst an Ihre Bedürfnisse.

  • Stornoversicherung: Ihre Einnahmen sind geschützt.

  • Gästeauswahl nach Ihren Vorlieben (Familien, Paare, Langzeitaufenthalte usw.).

  • Automatische Sichtbarkeit auf internationalen Portalen, ohne dass Sie diese selbst verwalten müssen.

Wie funktioniert es

1. Besichtigung und Beratung

Wir besichtigen Ihre Immobilie und beraten Sie zur Rentabilität, die Sie erzielen können. Außerdem informieren wir Sie über die erforderlichen Genehmigungen und beantworten alle Ihre Fragen.

2. Unterzeichnung der Genehmigung

Sobald Sie einverstanden sind, unterzeichnen wir die Genehmigung zur Ferienvermietung. Ab diesem Moment übernehmen wir alles.

3. Professionelle Fotografie

Unser Fotograf erstellt eine professionelle Fotoreportage, um Ihre Wohnung bestmöglich zu präsentieren.

4. Erstellung des Inserats

Wir erstellen das Inserat Ihrer Immobilie mit allen wichtigen Informationen und Details, um die passenden Gäste anzuziehen.

5. Veröffentlichung auf Portalen

Wir veröffentlichen Ihre Wohnung auf unserer Website und auf allen wichtigen Portalen, um sofort Buchungen zu erhalten.

6. Einnahmenabrechnung

Am Ende der Saison, wenn es Ihnen passt, führen wir in unserem Büro die Abrechnung der Mieteinnahmen klar und transparent durch.

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Meistgestellte Fragen

Unser Ziel ist es, dass sie stets vermietet ist. Dafür optimieren wir die Anzeigen, führen Marketingkampagnen durch und bieten Last-Minute-Angebote an. Sollte sie dennoch einmal frei bleiben, kann der Eigentümer diese Verfügbarkeit nutzen, um seine Wohnung selbst zu genießen.

Das ist nicht erforderlich. Wir arbeiten mit einem flexiblen System: Die Gäste können ihre eigene Bettwäsche und Handtücher mitbringen oder diese direkt über die Agentur mieten. So muss sich der Eigentümer um nichts kümmern.

Wir übernehmen sowohl die Endreinigung nach jedem Aufenthalt als auch die Kontrolle, dass sich alles in einwandfreiem Zustand befindet. Außerdem überwachen wir die ordnungsgemäße Nutzung der Wohnung und informieren den Eigentümer im Falle eines Vorfalls umgehend.

Selbstverständlich. In der Vermietungsgenehmigung werden die Zeiträume festgelegt, die der Eigentümer für die private Nutzung reservieren möchte. Zusätzlich stellen wir Ihnen eine exklusive Web-App zur Verfügung, mit der Sie die gewünschten Termine direkt blockieren können, sofern die Wohnung verfügbar ist.